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Q.441
女性って！分譲マンションで家賃で考えたら三分の一ぐらいのローンで住めるマンショ...

女性って！分譲マンションで家賃で考えたら三分の一ぐらいのローンで住めるマンション所有です。新築で2500ほどで買いあと残1000ほど残っています。ただこのマンションは別れた妻とこどもがで来てしばらくして買ったマンションで六年ほど住んでいますが、新しくできた彼女が結婚する条件で今のマンションを出ることを希望しています。自分としてはこのままローンを終わらせるまで住んでいたいのですが前との奥さんの面影があって落ち着かないのだそうです。女性の心理とはそういう物ですか？またなにか納得してもらう良い方法はないでしょうか？ここを賃貸にしてその家賃で賃貸マンションとかですかね？なにかもったいない気がしますが。良い方法があったら教えてください！



A.441
女性って！分譲マンションで家賃で考えたら三分の一ぐらいのローンで住めるマンショのベストアンサー

別れた奥さんとお子さんへの慰謝料や養育費の問題はないのでしょうか？そのマンションの財産分与とか。新しい彼女がそこに住むのを嫌がっているなら元奥さんとお子さんに明け渡して慰謝料や養育費を無しにして貰うとかそういう話はできないのでしょうか。もし慰謝料や財産分与などは話し合いが付いていたとしてもお子さんにかかる養育費は発生していくと思うのですが。離婚歴がありお子さんのいる質問者さまと結婚するつもりでいるなら女性の心理などと言っている場合ではないと思います。彼女さんには質問者さまにお子さんがいるという現実を受け入れて頂く必要があると思います。養育費をきちんと払って生活に余裕があるならもったいないなんて言ってないで古いマンションは売って賃貸でも新しく買うでもすればいいと思います。売らずに賃貸にする場合でも直ぐ借手が見つかるかわかりませんし引越代や補修も必要かもしれません。結構な貯えがないときついと思います。余裕がないなら今のマンションに住まないと金銭的に生活できないと言うしかないのではないでしょうか。それでも、前の奥さんの面影とか言っているようなら・・その彼女さんとはどんな形にして結婚しても上手くいかないと思います。一緒に居たい気持ちが強ければ住む所なんてどうでもいいと私は思います。嫌なら初婚の相手を探せばいいとも思いますしね。。。補足拝見しました。お子さんと同居なら尚更、母親が変わって？環境の変化もあってでは可哀想すぎます。。。後妻の形になる彼女も蔑ろにできないとは思いますが・・徐々に変えていくしかないのではないかとも思います。お祖母ちゃんに子どもを見てもらって彼女とはもう少し恋人気分を満喫してから結婚でも遅くないと思いますし。実は私も同じような状態で前妻と暮らしていた所で同居しました覚悟はしてましたが、ご近所付き合い等うまくできず結局、引越ししました。なので、彼女さんには良いことばかりではないこと知って貰ってそれでも大変だけど頑張ると思って貰えたらいいな・・と思って敢えて辛口な回答をしました。難しい問題ではありますが・・もったいないという感覚で説得できる問題ではない。という事を質問者さまにわかって頂きたいと思います。。。




　 　

Q.442
賃貸マンションの内装修理について教えてくださいm(__)m賃貸マンションに住んでい...

賃貸マンションの内装修理について教えてくださいm(__)m賃貸マンションに住んでいるのですが近々転居予定です。ただ、部屋の内装がボロボロで敷金では足りない気がします…敷金は15万でした。壊れてる部分は、お風呂の磨りガラスの様なドア、仕切りのふすま、トイレ・クローゼットのドアに穴が空いている状態です。フローリングもベッドを置いていた為、かなり目立つ傷があります。自分である程度直した方がいいのでしょうか？それとも退去時に管理会社に任せて支払いした方がいのでしょうか？退去時にぼったくられるとか聞くと、怖くて…(-。-;もし分かる方いらっしゃいましたら教えてください。



A.442
賃貸マンションの内装修理について教えてくださいm(__)m賃貸マンションに住んでいのベストアンサー

補修できるところはした方がよいと思いますが、襖も破れた程度なら張り替えで済みますが、ドアに穴となると当然交換に・・・・覚悟しておいた方が良さそうです。




　 　

Q.443
山口大学付属小学校のお受験について教えてください少し聞いた話なのですが、お受験...

山口大学付属小学校のお受験について教えてください少し聞いた話なのですが、お受験と言っても運動をしたりするので、子供の服装はよくあるお受験スタイルではなく、普段着のカジュアルなものでいいというのは本当でしょうか？また、くじ引きみたいなものだからと聞いたのですが、受かりやすいタイプや、傾向のようなものはないのでしょうか？親についても、面接がないと聞いたのですが、本当ですか？何から何まで、イメージしているお受験と違っているようでまったく想像がつきません。ご存知の方がいらっしゃればいろいろと教えてください。よろしくお願いいたします。



A.443
山口大学付属小学校のお受験について教えてください少し聞いた話なのですが、お受験のベストアンサー

山口大学付属小学校がどうかはわかりませんが、国立大学の付属小学校は抽選ですよ。付属小学校というのは、大学生の実習の場や、教員などの研究、研修などに使われるところです。なので、出来がいい、同じタイプの子ばかりいると研究対象にならないですよね。なので最終的には抽選です。地域の公立小学校よりは色々な取り組みをしていたり、教育熱心な保護者が多いかもしれませんが、私立学校じゃないので、大きな特色はないのでは？何かどうしても通わせたい理由（学校方針）などあるのでしたら、運に任せるしかないと思います…国立大付属はお受験って言うのかな？通学地域も決まっていますしね。




　
　

Q.444
高３で英語と数学が得意な文系です。第一志望は岡山大学の経済学部で第２志望は山口...

高３で英語と数学が得意な文系です。第一志望は岡山大学の経済学部で第２志望は山口大学の経済学部です。僕は２次試験で数学受験を考えているのですが、先生に「数学受験は文転した人が受けるものだからやめたほうがいい」と言われました。ちなみに、僕の数学の最高偏差値は進研で６４でした。文系の数学受験について詳しく教えてください。



A.444
高３で英語と数学が得意な文系です。第一志望は岡山大学の経済学部で第２志望は山口のベストアンサー

今年英数受験で岡大に合格した者ですが、岡山大学についてはそうでもありませんよ。むしろ国英で受験する人は全体の２割ほどしかいません。つまり８割近くは数学受験しているのです。今年の岡大の文系数学は少々難化していたので来年は易化するかもしれません。また数学受験の人の方が合格率が高いと聞いたことがあります。（今年は違うと思いますが）数学で受験しないのは、数学が苦手な人が大多数です。数学が得意というならば、数学を受けるべきです。




　 　

Q.445
物損事故！詳細不明・・・今朝の話です。警察から電話があり、バイク(私の所有物)を...

物損事故！詳細不明・・・今朝の話です。警察から電話があり、バイク(私の所有物)を預っているので取りに来てほしいとのこと。詳しく話を聞くと、28日の深夜1時ごろ、駐車していたバイクにトラックがぶつかり物損事故とのことでした。私が帰宅をしたのが27日の大体夜9時〜10時頃、その際は住んでいる賃貸マンションの駐車場に止めました。(駐車場は事故当時の道路横のアパートの一角です)警察に行くと、事故対応並びに今朝電話した担当が夜勤明けでもう帰ったため詳しくは分からないとのこと・・・確かにすぐ行くと行った際に不在かもとは聞いてましたがまさか帰ったとは・・・(連絡→警察到着まで30分くらい)他の人に聞いても詳しくはわからないしか言わず、ぶつけた相手側も事故処理後、仕事中の為そのまま仕事へ・・とりあえず被害届(念の為)とトラックの運転手の連絡先を聞いて車両を引き上げました。何も分からなかった私は後からトラックの運転手へ連絡して状況を聞いてみたところ、私のバイクが路上に転倒した状態で置かれており、それをみた人が警察へ引き上げを要請、引き上げするために警察が探している最中に、バイクに気がつかなかった運転手がバイクに接触したとのこと。深夜だったことと、自分の連絡先が不明の為事故処理をして引き上げと相手を帰らせたとのことです。(自分は日ごとの疲れのためか熟睡していたのでそれに気がつかず・・・)この場合は自分のバイク(フレームも折れ全損状態)、相手のトラック(ラジエーターに穴？)との物損事故とのことですので、警察も当人同士で話してほしいとのことですが当時現場にいない私には相手の顔もわからず、状況も知らない状態で修理代など請求できるのでしょうか・・・。(状況がわかっても駐輪場に置いていたバイクの持ち主である私はどうしようもないのですが・・)正直泣き寝入りするしかないのかと不安です・・・こんな凄く稀なケースにあった方など何かアドバイスを頂ければと思います



A.445
物損事故！詳細不明・・・今朝の話です。警察から電話があり、バイク(私の所有物)をのベストアンサー

転倒しているとは言え、所有物には変わりはありませんので全額賠償してもらいましょう。ただ一つだけ気になる点があります。駐車車両に何ら落ち度の無い追突（天候による視界不良により駐車車両に気付くのが遅れ、回避行動を取った際に転倒したなど）の場合、駐車車両にも過失が発生する場合があります。裁判の判例では3割程度の過失が妥当としたケースもあります。全額賠償してもらう気持ちでいて、話の流れで過失を問われた際は、多少なりの譲歩を考慮すれば宜しいかと思いますよ。相手方が保険会社を通して賠償を行う場合は、全損と扱われ時価額の賠償のみの場合もあります。補足まずは警察に被害届を出しましょう。質問者様の所有物を、第三者が意図的に路上へ放置させた、路上へ放置する行為は自動車との接触を引き起こす可能性が容易に想像出来ます。死亡事故などに発展しなくて良かったですね。質問者様の無過失を証明する意味でも被害届を出しましょう。本来、前を走る車両からの落下物、道路管理者の設置した物が障害物となる、路外からの草木がはみ出しているなどの場合、上記は有責になります。質問者様のケースに当て嵌めれば、路上に放置されていたバイクの過失を問われてもおかしくはありませんし、最悪、過失割合を大きく取られる事も考えられます。ただ、質問者様が事実、駐車場に停車させているなら質問者様の責任は無く、第三者の悪意、又は完全なる不可抗力です。それで過失を取られては、社会の秩序が乱れますし、誰かのイタズラで100万円の賠償などは有り得ません。好き好んで自分のバイクを路上に横倒しにする人も、通常はいません。ですので、被害届を出し、トラックの単なる前方不注意、又は、安全運転義務違反と主張した方が宜しいかと思いますよ。




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